Der Immobilienhandel

„Im Einkauf liegt der Gewinn“ – diese alte Kaufmannsweisheit bringt die Investitionsstrategie der alphapool AG auf den Punkt.

Die Lage, die Lage, die Lage – dies war für viele Jahre das wichtigste Investitionskriterium für oder gegen einen Immobilienerwerb. Der Kaufpreis, die Mieter und das Verkaufspotential sind hingegen im Wesentlichen die Investitionskriterien der alphapool AG. Woher resultiert der Unterschied?

Während Immobilieninvestoren üblicher Weise darauf setzen, dass sie im Halten und Verwalten einer Immobilie Mietrenditen erwirtschaften und sie zudem davon ausgehen, dass sich der Standort im Laufe der Jahre besser entwickelt, ist für alphapool AG der Preis entscheidend, zu dem eine Immobilie eingekauft und wieder verkauft werden kann. Dieses als Immobilienhandel beschriebenes Marktsegment erschließt sich dabei nur Spezialisten, da sie den nötigen Zugang zu attraktiven Immobilien brauchen. Die alphapool AG erwirbt ihre Immobilien aus finanziellen Sondersituationen, wie z. B. aus Insolvenzen oder Versteigerungen.

Aber auch Erbschaftsauseinandersetzungen oder die Auflösung von Betriebsvermögen können Gründe für einen Verkauf deutlich unter Wert sein. Von der alphapool AG werden Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen weit unter dem aktuellen Verkehrswert erworben und können so mit einer hohen Umschlaggeschwindigkeit und lukrativen Aufschlägen weiterveräußert werden.

Der günstige Einkauf ist nicht alles.

Bevor alphapool AG kauft, muss auch sicher gestellt sein, dass die Immobilien auch wieder mit Gewinn in den allgemeinen Markt verkauft werden können. Nach dem Erwerb der Objekte werden diese von der alphapool AG durch qualifizierte und langjährige Partner, falls nötig, renoviert bzw. instand gesetzt und anschließend gewinnbringend veräußert.

Ziel des unternehmerischen Handelns der alphapool AG ist demnach, aus dem Ankauf von preiswerten Immobilien aus Sondersituationen in Verbindung mit einer möglichst wirtschaftlichen Verwertung der Objekte für das Unternehmen hohe Umsätze und Renditen über den Weiterverkauf zu generieren.